06.11.2018
ИНФОРМАЦИЯ об условиях и порядке оказания услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в Омской области с 01 января 2019г. 17 августа 2018 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Магнит» было заключено Соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на территории Омской области (далее – Соглашение), в силу которого ООО «Магнит» было наделено статусом регионального оператора по обращению с ТКО. В соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ (статья 24.6) региональный оператор по обращению с ТКО – это организация, обеспечивающая сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации. ООО «Магнит» начинает оказывать услугу по обращению с ТКО в качестве регионального оператора с 01 января 2019 года. Стой же даты в силу статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» у собственников ТКО (граждан, организаций и индивидуальных предпринимателей) наступает обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, оказание которой осуществляется Региональным оператором (ООО «Магнит»). Стоимость этой коммунальной услуги будет определена исходя из предельного тарифа, который будет утвержден Региональному оператору Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области ориентировочно к 20 декабря 2018 года. В силу Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156, все собственники ТКО, образуемых на территории Омской области, заключают договоры с Региональным оператором. Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 утверждена форма типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО, в соответствии с которым Региональный оператор оказывает услуги потребителям по обращению с ТКО. Типовая форма договора может дополняться положениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации. В силу пункта 8(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО, образующимися в жилых помещениях в многоквартирных домах, - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами установлены два основания для заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Первым основанием для заключения договора с Региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО является заявка потребителя (пункт 8 (4) Правил), направляемая Региональному оператору после утверждения тарифа на услугу по обращению с ТКО (ориентировочно после 20 декабря 2018 года). В случае оказания услуг Региональным оператором по обращению с ТКО, образующимися в жилых помещениях в многоквартирных домах, заявка на заключение договора направляется организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом. Форма заявки, а также перечень документов, направляемых с заявкой, имеется на сайте Регионального оператора www.magnit-tko.ru. Обращаем внимание, что в заявке должны быть указаны все запрашиваемые сведения, а также приложены все необходимые документы, в противном случае Региональный оператор приостановит рассмотрение заявки на срок не более 15 рабочих дней, о чем уведомляется потребитель. Заявка потребителя и приложенные к ней документы рассматриваются Региональным оператором в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления. В случае если в заявке потребителя имеются все необходимые сведения и документы, Региональный оператор в течение 15 рабочих дней со дня получения заявки потребителя направляет ему 2 экземпляра подписанного со своей стороны проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами любым способом, позволяющим подтвердить его получение потребителем. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня поступления 2 экземпляров проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан их подписать и направить 1 экземпляр договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Региональному оператору либо направить мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации. Вторым основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО является предложение Регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения РЭК Омской области тарифа на услугу по обращению с ТКО размещает одновременно в газете «Омский вестник» и на своем официальном сайте www.magnit-tko.ru. адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО и текст типового договора. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения Региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО направляет Региональному оператору заявку потребителя и документы в ранее изложенном порядке. В случае если потребитель не направил Региональному оператору заявку и документы, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на 16 рабочий день со дня размещения предложения на условиях типового договора и предложения о заключении указанного договора. До дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами как по первому, так и по второму основанию, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается Региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и Соглашением, и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному предельному тарифу. После заключения договора с Региональным оператором потребитель имеет право на перерасчет в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Квитанции об оплате за услуги направляются Региональным оператором непосредственно собственникам помещений в многоквартирных домах, которые ими оплачиваются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем). Просьба принять во внимание приведенную информацию и довести ее до сведения собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении вашей организации. Дополнительная информация о Региональном операторе, о типовом договоре на оказание услуг и порядке его заключения имеется на сайте Регионального оператора - www.magnit-tko.ru. На основании вышеизложенного, с 01 января 2019г. за вывоз мусора и крупногабаритного мусора отвечает региональный оператор. Информация о работе регионального оператора с 01 января 2019г. для жителей многоквартирных домов размещена в ноябрьской квитанции нашей управляющей компании. Скачать Типовой договор на ТКО ООО Магнит.
28.09.2018
Уважаемые собственники. Сообщаем вам что в целях соблюдения новых требований жилищного законодательства, введенных в  действие Федеральным законом от 31 декабря 2017 г.№ 485-ФЗ, ООО "УК "ЖКХ Сервис"  изменило фирменное наименование на ООО"Новый Сервис" . Все ранее заключенные Договоры управления сохраняют свое действие, дополнительных действий со стороны собственников не требуется, остальные реквизиты остаются неизменными.
17.09.2018
Уважаемые собственники! Доводим до Вашего сведения с 1 октября 2018 года, Отдел учета и регистрации граждан будет осуществлять прием по новому адресу ул. 19 Партсъезда д. 19Б. Прием граждан по старому адресу ул. Малунцева д. 17, осуществляться не будет. С Уважением,ваша управляющая компания
04.09.2018
В конце августа в нашей компании состоялся корпоративный выезд на природу. Это было очень полезное время, ведь мы не только отдыхали, но еще провели тренинг на формирование команды. Тренинг был организован одним из лучших специалистов в нашем городе. Каждое задание выявляло сильные стороны команды и те моменты над которыми нужно трудится, но по итогам проведенной работы наша команда стала более эффективной, и мы готовы к новым успехам в сфере ЖКХ.  
30.08.2018
День знаний – это праздник для всех учеников, учащихся, студентов, их родителей .«День знаний»- праздник для учителей и преподавателей, а также всех тех людей, которые хоть как-то связаны с обслуживанием школьников и студентов. Но традиционно больше всего ему радуются те, кто в этот день впервые идет в школу. Можно сказать, что 1 сентября для первоклассников и первокурсников начинается совершенно новая жизнь. Этот день является для них очень волнующим и запоминающимся. Управляющая компания ООО «ЖКХ «Сервис» поздравляет с Днём знаний и от души желаем никогда не переставать верить в себя, постоянно стремиться к новым успехам и достижения, всегда добиваться поставленных целей и не утратить интереса ко всему новому и неизвестному. Пусть верные знания и наука помогают жить с умом, пусть легко и «на отлично» даётся любой предмет.  
29.08.2018
24 августа 2018 г. во дворе дома по адресу Дианова 7 состоялся замечательный праздник посвященный прощанию с летом и приходом осени. Волшебные феи лето и осень, разнообразные конкурсы и игры, авка грим, море танцев и сладких подарков сделали этот день незабываемым! Собственники отлично подготовились к празднику: собственными руками украсили двор к празднику. А управляющая компания совместно с советом дома наградили почетными грамотами ребят которые активно готовили двор к мероприятию!    
03.07.2018
Июльский отдых. Старшие по домам – это очень нужная и важная работа при выстраивании коммуникации с управляющей и ресурсными компаниями.Ведь если на балансе УК значится большое кол-во квартир, в каждый дом не постучишь и не спросишь о пожеланиях. Когда к дому прикреплён старший, легче выстраивать все процессы – устанавливать оборудование, проводить уборку территорий, вводить новшества. Их даже по документам принимают старшие по домам. Данные по расходам ресурсов в каждой квартире также собирают они, учитывают ежемесячные расходы. Поэтому  быть старшим по дому – это настоящее призвание для неравнодушного и активного человека! Для того чтоб отметить труд наших уполномоченных представителей собственников мы организовали выездное мероприятие, на котором обсудили и текущие рабочие вопросы, и просто хорошо отдохнули. Мы как управляющая компания благодарим вас за ваш труд, ответственность и исполнительность! Приглашаем всех кто еще не посещает наши мероприятия, будем рады вас видеть в числе активных участников!  
02.07.2018
В Омске ни о какой управляющейкомпании так часто не говорят,как о ЖКХ «Сервис». Сегодня управляющий ООО «ЖКХ «Сервис» Владимир Коба комментирует самые распространённыеслухи и домыслы о предприятии. Полный текст статьи в формате pdf. Статья на сайте АИФ.